Không nên phát triển chung cư mini theo hướng tự phát!

Dân số thủ đô Hà nội đạt tới 7,1 triệu người, diện tích  3328,9 km2 , Hà nội đất chật người đông, không gian cây xanh ít, đường xá trật chội, nhất thiết cần những chung cư cao tầng mới bù đắp được áp lực nhà ở cho dân số , nhiều giải phát nhà ở đã được các cơ quan ban ngành triển khai, nhưng thực tế nhà ở vừa thừa vừa thiếu:

Thừa ở chỗ : nhiều căn hộ cao cấp quá, diện tích lại to, không vừa túi tiền người dân, xây nhà thu nhập thấp quá xa trung tâm, chất lượng công trình xuống cấp nhanh, nội thất không đẹp,..

Thiếu ở chỗ: nhiều người dân chưa có công ăn việc làm ổn định , thu nhập cao để mua nhà được, chưa có chính sách mua nhà từ lương thưởng,…

 Giải pháp hiện nay theo tôi là: cho doanh nghiệp tư nhân tự làm những chung cư vừa và nhỏ hay còn gọi chung cư mini , hiện nay tư nhân mới được xây, công ty chưa được xây ( điều 43, NĐ 71/CP) , cấp phép theo tiêu chuẩn chung cư , xây xong bàn giao cho người mua cấp ngay giấy chứng nhận nhà ở cho người mua một cách nhanh nhất, nhưng nếu mà phát triển ồ ạt cũng dẫn đến thừa căn hộ như hiện nay, theo tôi phải có quy hoạch vùng, những công ty có uy tín thâm niêm mới cấp phép, giá cả theo thị trường, tất nhiên là công ty nào xây có chất lượng sẽ có lượng khách hàng lớn. Nói như vậy chung cư thương mại đã ế lại càng ế hơn? Theo tôi giải pháp thanh khoản cao cho những căn hộ tồn kho này là chia nhỏ căn hộ ra để bán ( tất nhiên có những dự án đã làm nhưng chưa có hiệu quả) , cho người mua vay trả góp theo lương, thu hồi những dự án cao cấp chưa triển khai, cấp cho cán bộ công nhân viên không triển khai thêm những dự án xây cho cán bộ công nhân viên, điều quan trọng hơn cả tất cả là tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cao ổn định , định hướng xuất khẩu nhiều mặt hàng hơn ra ngước ngoài, tạo điều kiện cho người việt kiều mua nhà ở,…

phát triển chung cư mini

phát triển chung cư mini

 Nói về chung cư mini, hiện nay thị trường cũng đã rộ lên nhiều nhà kiểu loại này nhưng đang phát triển theo hướng tự phát là chính, nhiều tòa chung cư mini còn nhiều hạn chế về công năng sử dụng, phát triển theo kiểu tư nhân mà đã tư nhân lấy đâu ra “ uy tín cũng như thương hiệu ” cho sản phẩm của mình . Cần sửa ngay những khuyết điểm của chung cư mini nói chung để khách hàng khi mua không còn cảnh mặc cảm với loại hình này, thực sự là điểm sáng của thị trường bất động sản nói chung.

Gửi bình luận của Quý khách

*

CommentLuv badge